TIRANA, 29 sept. /ATA/ – Les prix des logements dans le pays ont enregistré une augmentation record au premier semestre de 2022. Selon l’indice Fischer des prix des logements, calculé par la Banque d’Albanie, le prix moyen des maisons vendues au cours du premier semestre de 2022 a augmenté de 28,4 % par rapport aux six mois précédents et de 39 % par rapport à il y a un an.
Il s’agit de la plus forte hausse sur 6 mois de cet indice depuis 2013, lorsque la Banque d’Albanie a commencé son calcul. Par rapport à la période de référence, l’indice des prix des logements a augmenté d’environ 110 %.
Dans son annonce la BoA souligne que “la croissance des 6 premiers mois de l’année a été déterminée notamment par la hausse du volume des ventes réalisées dans la zone de Tirana, qui comprend le centre, la banlieue et les quartiers extérieurs à la ville. L’indice des prix des ventes dans la capitale a enregistré une progression de 28,5% par rapport à la période précédente et d’environ 40% en comparaison de l’année précédente”.
Selon la BoA, le délai moyen de vente d’appartements dans le pays a légèrement diminué pour atteindre une moyenne de 10,8 mois. Pour Tirana, les sujets interrogés ont rapporté un temps de vente moyen de 9,7 mois, mais cette valeur a marqué une légère accroissement par rapport à il y a six mois. Pour la zone littorale, le délai de vente a été sensiblement réduit, passant de 11 à 6 mois. Le délai de vente des propriétés dans les autres zones est resté pratiquement inchangé à 13,1 mois.
Le financement par crédit bancaire a continué de figurer dans une bonne partie des ventes immobilières. Selon les agents immobiliers, comme lors de la période précédente, environ la moitié des propriétés résidentielles et commerciales vendues par eux ont été achetées avec des prêts bancaires. Parmi ceux-ci, dans la grande majorité des cas, le prêt a couvert jusqu’à 60% de la valeur.
Dans leurs prévisions, les agents s’attendent également à des hausses des prix de l’immobilier pour les propriétés résidentielles et commerciales: les soldes nets ont été positifs, respectivement de 24 % et 22 %.
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